Gard

Uzès

Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées

Philippine BAUDRAND

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Uzès entfernt erwartet Sie dieses diskrete Anwesen mit über 900 m².
Stellen Sie sich vor: ein Schloss aus dem 18. Jahrhundert mit eleganten Türmen, ein bewaldeter Park mit majestätischen mediterranen Baumarten, mehrere mögliche Bestimmungen unter einem Dach — Familienerbe, sichere Kapitalanlage oder ein hochwertiges Empfangsprojekt (Hotel-Restaurant, Gästezimmer, Veranstaltungen: Hochzeiten).
Das Anwesen gliedert sich wie folgt:
Das Schloss (562 m²) — 9 Wohneinheiten, 5 bereits vermietet mit Einnahmen von ca. 48.500 €/Jahr netto kalt, sowie ein Erdgeschossbereich, der sich hervorragend für rentable Ferienvermietung eignet.
Das Nebengebäude (163 m²) — eine sofort verfügbare 97 m² große Wohnung sowie eine bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung. Garage, Abstellraum, Carport, Terrassen.
Das Einzelhaus (190 m²) — unbewohnt, aus Naturstein erbaut (Energieausweis D, keine Beanstandungen bei Elektrik oder Gas). 28,5 m² große Wohnküche, 45,5 m² Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer.
Warum dieses Objekt einzigartig ist:
Ein so großer bewaldeter Park nur wenige Schritte von der Stadt entfernt, ein historisches Schloss mit starkem Charakter, bestehende Mieteinnahmen, außergewöhnliches Renditepotenzial bei Veranstaltungsnutzung sowie die Möglichkeit des sofortigen Einzugs. Nur wenige Anwesen dieser Größenordnung kommen in Uzès auf den Markt — und nie mit so viel Nutzungsflexibilität.
Gerne stehe ich Ihnen für ein erstes Telefongespräch zur Verfügung, um Ihnen diese Rarität vorzustellen.

Located just a few minutes from the town centre of Uzès, this confidential estate of over 900 m² awaits you.
Imagine: an 18th-century château with elegant towers, a wooded park of majestic Mediterranean species, several possible destinies under one roof — family heritage, secure rental investment, or a high-end hospitality project (hotel-restaurant, guest rooms, events: weddings).
The property is made up as follows:
The Château (562 m²) — 9 units, 5 already rented generating ~€48,500/year excl. charges, plus a ground-floor space ready for highly profitable seasonal rental.
The Annexe Building (163 m²) — a 97 m² dwelling available immediately, and a rented 2-room flat. Garage, storage unit, carport, terraces.
The Individual House (190 m²) — vacant, built in dressed stone, (DPE D, no electrical or gas anomalies). 28.5 m² dining kitchen, 45.5 m² living room, 4 bedrooms.
Why a property like this won't come around again:
Such a large wooded park just steps from town, a historic château with strong character, an existing rental income, exceptional potential if considering events, and the possibility of moving in immediately. Few estates of this calibre come onto the Uzès market — and never with so much flexibility of use.
I remain at your disposal for an initial phone call to introduce you to this rare find.

Situé à seulement quelques minutes du centre ville d'Uzès, ce domaine confidentiel de plus de 900 m² vous attend.

Imaginez : un château du XVIIIe siècle aux tours élégantes, un parc arboré aux essences méditerranéennes, plusieurs destins possibles sous un même toit — patrimoine familial, investissement locatif sécurisé, ou projet d'accueil haut de gamme (hôtel - restaurant, chambres d'hôtes, événementiel : mariages).

La propriété se décompose ainsi :

Le Château (562 m²) — 6 logements, 5 déjà loués générant ~48 500 €/an HC, plus un espace rez-de-chaussée prêt pour de la location saisonnière à forte rentabilité.

Le Bâtiment Annexe (163 m²) — une habitation de 97 m² disponible immédiatement, et un T2 déjà loué. Garage, box, abri voitures, terrasses.

La Maison Individuelle (190 m²) — libre d'occupation, en pierre de taille, (DPE D, zéro anomalie électricité/gaz). Cuisine dînatoire de 28,5 m², séjour de 45,5 m², 4 chambres.

Pourquoi ce bien ne se représentera pas :
Un si grand parc arboré à deux pas de la ville, un château historique à l'identité forte et sans vis-à-vis, un rendement locatif en place, un rendement possible exceptionnel si l'on envisage de l'évènementiel et une possibilité de l'habiter immédiatement. Peu de domaines de ce calibre passent sur le marché d'Uzès — et jamais avec autant de flexibilité d'usage. Un fort potentiel de rentabilité.

Je reste à votre disposition pour un premier échange téléphonique afin de vous faire découvrir cette rareté.

Op slechts enkele minuten van het centrum van Uzès wacht dit vertrouwelijke landgoed van meer dan 900 m² op u.
Stel u voor: een kasteel uit de 18e eeuw met elegante torens, een bebost park met majestueuze mediterrane bomen, meerdere mogelijke bestemmingen onder één dak — familiaal erfgoed, veilige verhuurinvestering, of een hoogwaardig ontvangstproject (hotel-restaurant, gastenkamers, evenementen: huwelijken).
Het landgoed bestaat uit:
Het Kasteel (562 m²) — 9 woningen, 5 reeds verhuurd met een opbrengst van ~48.500 €/jaar excl. lasten, plus een gelijkvloerse ruimte klaar voor zeer rendabele seizoensverhuur.
Het Bijgebouw (163 m²) — een direct beschikbare woning van 97 m², en een reeds verhuurd appartement (2 kamers). Garage, berging, carport, terrassen.
Het Vrijstaande Huis (190 m²) — leegstaand, opgetrokken in natuursteen (energielabel D, geen elektriciteits- of gasafwijkingen). Eetkeuken van 28,5 m², woonkamer van 45,5 m², 4 slaapkamers.
Waarom dit pand uniek is:
Zo'n groot bebost park vlak bij de stad, een historisch kasteel met een sterke identiteit, bestaande huurinkomsten, uitzonderlijk rendementspotentieel bij evenementengebruik en de mogelijkheid om er onmiddellijk te wonen. Weinig landgoederen van dit kaliber komen op de markt in Uzès — en nooit met zoveel gebruiksflexibiliteit.
Ik sta tot uw beschikking voor een eerste telefoongesprek om u deze zeldzaamheid te laten ontdekken.

Bien immobilier de luxe et de prestige : 1 bien immobilier d'exception à vendre à Uzès (30700).

Château · 915 m² · 30 pièces

Notre équipe dédiée à l'immobilier d'exception vous accompagne avec discrétion et exigence.

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Château · 915 m² · 30 pièces

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