Château · 915 m² · 30 pièces

Situé à seulement quelques minutes du centre ville d'Uzès, ce domaine confidentiel de plus de 900 m² vous attend. Imaginez : un château du XVIIIe siècle aux tours élégantes, un parc arboré aux essences méditerranéennes, plusieurs destins possibles sous un même toit — patrimoine familial, investissement locatif sécurisé, ou projet d'accueil haut de gamme (hôtel - restaurant, chambres d'hôtes, événementiel : mariages). La propriété se décompose ainsi : Le Château (562 m²) — 6 logements, 5 déjà loués générant ~48 500 €/an HC, plus un espace rez-de-chaussée prêt pour de la location saisonnière à forte rentabilité. Le Bâtiment Annexe (163 m²) — une habitation de 97 m² disponible immédiatement, et un T2 déjà loué. Garage, box, abri voitures, terrasses. La Maison Individuelle (190 m²) — libre d'occupation, en pierre de taille, (DPE D, zéro anomalie électricité/gaz). Cuisine dînatoire de 28,5 m², séjour de 45,5 m², 4 chambres. Pourquoi ce bien ne se représentera pas : Un si grand parc arboré à deux pas de la ville, un château historique à l'identité forte et sans vis-à-vis, un rendement locatif en place, un rendement possible exceptionnel si l'on envisage de l'évènementiel et une possibilité de l'habiter immédiatement. Peu de domaines de ce calibre passent sur le marché d'Uzès — et jamais avec autant de flexibilité d'usage. Un fort potentiel de rentabilité. Je reste à votre disposition pour un premier échange téléphonique afin de vous faire découvrir cette rareté. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires charge vendeur.