Gard

Beauvoisin

Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées

Magaly GILLES

Manche Anwesen sind mehr als nur Immobilien. Sie tragen eine Geschichte, eine Identität und ein außergewöhnliches Potenzial in sich. Dieses Weingut gehört dazu. Über viele Jahre hinweg haben die Eigentümer hier weit mehr als einen Weinbaubetrieb entwickelt: einen Ort des Schaffens, des Empfangens und des Erlebens.

Der Wein steht im Mittelpunkt des Anwesens. Es besteht die Möglichkeit, eigenen Wein zu produzieren oder die bestehende Vermarktung fortzuführen, gestützt durch eine eingetragene Marke, solide Partnerschaften im Lebensmitteleinzelhandel sowie anerkannte AOP-Appellationen, insbesondere Costières de Nîmes. Ein Hofladen vor Ort empfängt Besucher zu regelmäßigen und geschätzten Weinverkostungen.

Auch im Bereich Eventveranstaltungen genießt das Anwesen seit Jahren einen ausgezeichneten Ruf. Hochzeiten, Taufen, Themenabende rund um den Wein sowie private Veranstaltungen prägen die Bekanntheit des Ortes, dessen Entwicklungspotenzial noch lange nicht ausgeschöpft ist.

Der Wohnbereich umfasst insgesamt 230 m² und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, geprägt von provenzalischem Charme, originalen Terrakottafliesen und authentischen Materialien. Die beiden Häuser können getrennt genutzt oder miteinander verbunden werden.

Im Außenbereich befinden sich ein Swimmingpool mit den Maßen 13 × 6 Meter, ein Poolhaus, ein Technikraum, eine Terrasse von ca. 120 m² sowie ein landschaftlich gestalteter Garten von etwa 600 m². Ein überdachter Stellplatz von ca. 70 m² und ein Parkplatz von rund 700 m² ergänzen die Außenanlagen.

Der betriebliche Teil umfasst einen Weinkeller, Lagerräume, einen Verkostungsraum, eine Halle, eine Werkstatt sowie ein Büro. Alles ist auf einen effizienten und sofort nutzbaren Betrieb ausgelegt.

Zum Verkauf gehören exakt 3,62 Hektar (36.270 m²) rund um das Anwesen, die den wesentlichen Kern des Weinguts bilden.
Zusätzlich können 26 Hektar Weinberge optional erworben werden, um Produktion und Vermarktung weiter auszubauen.

Dieses Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar: ein funktionierender Weinbaubetrieb, ein etabliertes Eventgeschäft, eine Residenz mit Charakter und ein hohes Entwicklungspotenzial. Eine Geschichte, die es weiterzuschreiben gilt.

Some estates are more than just properties. They carry a history, an identity, and real potential. This one is no exception. For many years, its owners have developed far more than a vineyard: they have created a place to produce, to welcome, and to share memorable experiences.

Wine is at the heart of the estate. It offers the opportunity to produce your own wine or to continue the current commercial activity, supported by a registered brand, solid partnerships with large-scale distribution, and recognised AOP appellations, including Costières de Nîmes. An on-site shop welcomes visitors for regular and highly appreciated wine tastings.

The estate has also built a strong reputation in event hosting. Weddings, baptisms, themed wine evenings and private events have been organised here for years, giving the property a well-established name, while still leaving significant room for further development.

The residential part offers 230 m² of authentic Provençal charm, divided into two separate homes, featuring traditional materials and original terracotta tiles. The two units can remain independent or be connected, depending on the project.

Outside, the setting is completed by a 13 × 6 metre swimming pool, a pool house, a technical room, a terrace of approximately 120 m² and a landscaped garden of around 600 m². A carport of approximately 70 m² and a parking area of about 700 m² complete the outdoor facilities.

The professional facilities include a wine cellar, storage areas, tasting cellar, hangar, workshop and office, offering a fully operational and well-organised working environment.

The property is sold with exactly 3.62 hectares (36,270 m²) surrounding the estate, forming the core vineyard.
In addition, 26 hectares of vineyards are available as an option to further expand production and commercial activity.

This estate represents a rare opportunity: an operational vineyard, a recognised event business, a characterful residence and significant room for growth. It is an invitation to continue an existing success story — or to create a new vision.

Un Ensemble Immobilier aux Multiples Possibilités
Le bâti de caractère (parefeuilles, esprit provençal) se compose de :

Deux maisons de charme déjà divisées (total 230 m²) : Idéales pour une exploitation immédiate en gîtes ou pour deux familles.

Un appartement indépendant de 80 m² : Actuellement à usage de bureau, mais déjà équipé d’une douche et d’un WC. Idéal pour un troisième logement, un studio d'invités ou un logement de fonction.

Espaces extérieurs : Parc paysager, piscine de 13 x 6 m avec pool-house, et 800 m² de stationnement.

Un Levier de Croissance : L'Événementiel & l'Agrotourisme
Le domaine est taillé pour générer des revenus importants :

Salle de réception monumentale (250 m²) : Un espace lumineux prêt à accueillir mariages, séminaires ou événements d'entreprise.

Potentiel de réhabilitation supplémentaire : L'ancien caveau peut être transformé selon vos envies en chambres d'hôtes additionnelles ou en boxes pour chevaux.
Vignoble de 7,5 hectares : Profitez de vos propres terres (exploitation directe ou via un fermier pour un entretien sans contrainte).

Accompagnement de votre projet
Nous comprenons la dimension entrepreneuriale de cette acquisition. Un prévisionnel pourra être établi sur mesure en fonction de VOTRE projet spécifique (agrotourisme, événementiel, équestre) afin d'appuyer votre dossier de financement auprès des banques.

Sommige domeinen zijn meer dan alleen vastgoed. Ze dragen een geschiedenis, een identiteit en een duidelijk potentieel. Dit wijndomein is daar een perfect voorbeeld van. Al jarenlang hebben de eigenaren hier veel meer opgebouwd dan een wijngaard: een plek om te produceren, te ontvangen en bijzondere momenten te delen.

Wijn staat centraal op het domein. Het biedt de mogelijkheid om eigen wijn te produceren of de bestaande commerciële activiteiten voort te zetten, ondersteund door een geregistreerd merk, sterke samenwerkingen met de grote distributie en erkende AOP-benamingen, waaronder Costières de Nîmes. In de winkel op het domein worden bezoekers ontvangen voor regelmatige en gewaardeerde wijnproeverijen.

Het domein heeft tevens een sterke reputatie opgebouwd in de evenementensector. Huwelijken, doopfeesten, thematische wijnavonden en privé-evenementen vinden hier al jaren plaats. De bekendheid is groot, terwijl het ontwikkelingspotentieel nog lang niet volledig benut is.

Het woonhuis omvat in totaal 230 m² en is verdeeld in twee zelfstandige woningen met authentieke Provençaalse kenmerken, waaronder originele terracotta dakpannen en warme materialen. Beide woningen kunnen afzonderlijk gebruikt worden of met elkaar verbonden worden, afhankelijk van het project.

Buiten bevindt zich een zwembad van 13 × 6 meter, een poolhouse, een technische ruimte, een terras van circa 120 m² en een fraai aangelegde tuin van ongeveer 600 m². Daarnaast is er een carport van circa 70 m² en een parkeerterrein van ongeveer 700 m².

Het professionele gedeelte bestaat uit een wijnkelder, opslagruimtes, proeflokaal, hangar, werkplaats en kantoor, wat zorgt voor een volledig operationele en functionele werkomgeving.

Het domein wordt verkocht met exact 3,62 hectare (36.270 m²) rondom de eigendom, die de kern van het wijngaardbezit vormt.
Daarnaast zijn 26 hectare wijngaarden optioneel beschikbaar om de productie en commerciële activiteiten verder uit te breiden.

Dit is een zeldzame kans: een operationeel wijndomein, een erkende evenementactiviteit, een karaktervolle woonomgeving en aanzienlijke groeimogelijkheden. Een verhaal dat klaar is om voortgezet te worden.

Bien immobilier de luxe et de prestige : 1 bien immobilier d'exception à vendre à Beauvoisin (30640).

Domaine à vendre - 9 pièce(s) - 480m2 - 1 664 000 €

Notre équipe dédiée à l'immobilier d'exception vous accompagne avec discrétion et exigence.

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