Immeuble · 230,42 m² · 11 pièces

**GUETTA IMMOBILIER** a l’honneur de vous proposer, **en exclusivité**, une opportunité rare et singulière, située à seulement **quatre minutes à pied du RER B – station Bagneux**. Érigé sur un emplacement de choix, cet **immeuble de rapport** se compose de **cinq lots distincts**, offrant un fort potentiel de valorisation à tout investisseur averti : - Une **pharmacie** en activité, comprenant un espace de vente, une arrière-boutique, une cuisine ainsi que deux réserves. - Un **cabinet médical**, parfaitement agencé, incluant un hall d’accueil avec commodités, une salle d’attente et un bureau. - Un **appartement de trois pièces**, se déployant autour d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. - Un **appartement de trois à quatre pièces**, offrant quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec w.c. - Un **spacieux garage** d’environ **24 m²**, ajoutant une valeur certaine à l’ensemble immobilier. Bien que des **travaux de rénovation d’envergure** soient à prévoir, la propriété dévoile un **potentiel de rentabilité particulièrement attractif**, à la hauteur de l’investissement consenti. Une **opportunité patrimoniale** exceptionnelle, à découvrir sans tarder. Pour tout complément d’information ou organisation de visite, n’hésitez pas à contacter **GUETTA IMMOBILIER**, votre interlocuteur privilégié pour vos projets d’investissement les plus ambitieux. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires charge vendeur.