Provence-Alpes-Côte d'Azur

Jennifer SCHELLEVIS

Vente de propriété à Correns sur 7ha. terrain privé.
Superbe propriété dans la magnifique région de Correns d'environ 300m2 habitables.
La maison principale vous offre un merveilleux salon, une salle à manger ensoleillée avec une vue imprenable, une cuisine, une buanderie, 2 chambres au premier étage et deux salles de bains.
Une salle de télévision (ou bureau), qui pourrait également fonctionner comme un studio supplémentaire car elle a sa propre entrée et cuisinette.

Un appartement privé séparé au niveau du jardin.

Une grande et belle ancienne cave avec les anciens cuves en bois encore en place...

Cette belle ancienne maison de campagne possède son propre puits et un ruisseau.
La maison est équipée de panneaux solaires.
Une piscine encloture.
Environ un hectare de vignoble sur les 7 hectares de terrain, qui produit un bon vin de Provence, il y a en plus un oliveraie.

Si vous souhaitez ouvrir une chambre d'hôtes ou gîte, cette maison avec son appartement séparé vous offrira une excellente opportunité.

Une belle vieille maison de campagne, entourée d'environ 4 hectares de terrain privé. 
La maison comprend cinq chambres et trois salles de bain au premier étage. 
Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux avec une cheminée ouverte, une salle à manger et une cuisine ouverte qui donne sur la terrasse extérieure. Il y a également une buanderie et une cave. 

La propriété est située à proximité du charmant village de Flayosc. 
Le vaste terrain assure une grande intimité et comprend un appartement séparé qui nécessite des rénovations. 

Une piscine en bassin offre une vue magnifique sur la campagne environnante.

Magnifique domaine provençal du 18ème siècle.

La propriété est située aux Arcs, dans un environnement paisible entre les vignobles et les oliviers, à proximité du village.

Cette belle maison avec pleine de charme offre un confort de vie exceptionnel. La bastide d'environ 300 m² dispose d'un grand salon avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte avec coin repas, donnant sur la terrasse. Une belle seconde salle de séjour/salle à manger avec une belle hauteur sous plafond. Une bibliothèque, un bureau et une arrière-cuisine avec buanderie.

Au premier étage, il y a 2 grandes chambres. La chambre principale avec baignoire et douche séparée, un dressing. La chambre 2 avec balcon et salle de bain privée.

Dans le sous-sol, on trouve actuellement une magnifique cave à vin d'environ 40 m² avec climatisation, offrant diverses possibilités d'utilisation.

Un environnement calme avec vue sur le magnifique paysage de la Provence. Une piscine chauffée utilisable toute l'année, une belle cuisine extérieure et un terrain de pétanque.

Le garage peut accueillir trois voitures.

La propriété comprend environ 3 hectares de vignobles et une centaine d'oliviers.

Anne-Dominique TERRIER

STOP AFFAIRE et RARE Immeuble entier de plus de 600m² !!!!!
Sur Draguignan, valeur sûre en locatif, ne passait pas  côté de cet immeuble de avec 6 appartements (possibilité 8) et un Fonds de commerce de 158m² qui peut être redivisé en 2 aussi, puisque 2 vitrines existantes.
Le rideau de fer du commerce à des arceaux de sécurité anti infraction, ce qui en fait un atout locatif et fait 158m² carrez avec atelier bureau et WC.
Bon locataire et depuis des années.
Grand hall, cage d'escalier large et lumineuse, avec digicode et interphone avec accès à des caves et sur extérieur côté jardin. Les caves sont saines et peuvent être louées 40eur/mois.
Avec de bons diagnostics énergétiques en moyenne C et A pour les gaz à effet de serre, donc un investissement locatif serein.
Toiture, façade côté route, comme vous le voyez sur la photo sont en bon état.
Les fenêtres et volets sont du Bubendorff sur mesure.
Le ++ : Les 2 grands appartements T 3/4 peuvent être redivisés en 4 logements de Type 2 (à la sortie des locataires bien sûr )  pour encore plus de rendement locatif !!!
Descriptif : 
Au Rez de chaussée un T2 de 48,40m² carrez
Au 1er : 1 T2 de 56,65m² et un grand T3 de 101,40m² Balcon tous les 2.
Au 2ième étage, se sont les mêmes appartements qu'au premier étage avec des cuisines équipées récentes, et le T3 est refait en parquet flottant.
Et au 3ième un T3 de 65m² moderne et design
Les volets et fenêtres PVC de marque Bieber avec fermeture sécurisée
Immeuble traversant Expo Nord Est côté rue et Sud Ouest, côté cour, avec superbe Vue dégagée ou sur jardin. 
Les apparts sont très lumineux.
Les murs commerciaux ont une entrée indépendante sur cour pour issue de secours et sont loués 2600eur/mois (bon locataire ayant pignon sur rue dans la ville)
Les locations vont de 600 à 830 eur /mois.
Les pièces sont spacieuses, les chambres font minimum 14m², plusieurs des appartements ont des balcons de 3 à 6m²
Des locataires en place depuis de nombreuses années.
Je reste à votre disposition pour tout autres renseignements ou photos supplémentaires.
Anne-Dominique TERRIER
AV Transaction 06.09.84.57.63



YOUR LIFE IN PROVENCE

À seulement quelques minutes du pittoresque village de Flayosc, se trouve cette bastide époustouflante et de haute qualité, nichée dans un cadre champêtre idyllique et entourée d'une sérénité absolue. Ce domaine luxueux allie confort et charme avec une vue imprenable, offrant un parfait équilibre entre espace et intimité. Idéal pour une résidence permanente ou comme une seconde maison raffinée.

La maison principale dégage une grandeur intemporelle avec son agencement spacieux et ses hauts plafonds, tout en offrant la combinaison ultime d'élégance et de robustesse. Le hall majestueux mène à un vaste salon avec cheminée, une cuisine professionnelle, une salle à manger adjacente, une bibliothèque chaleureuse et une salle de télévision. Toutes les pièces ont des portes-fenêtres donnant accès à diverses terrasses élégantes.

Le premier étage abrite la somptueuse suite parentale, dotée d'une salle de bain luxueuse et d'un dressing spacieux. Deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain élégante, complètent cet étage.

En plus de la bastide, plusieurs dépendances se trouvent sur la propriété, y compris un appartement avec deux chambres et une salle de bain luxueuse, ainsi qu'une charmante maison d'hôtes avec un salon accueillant, une grande chambre et une salle de bain bien équipée. La disposition flexible de la maison offre de nombreuses possibilités de personnalisation.

La terrasse couverte offre une vue enchanteresse sur le pittoresque village de Flayosc. Les jardins luxuriants entourant la maison créent une oasis de tranquillité et de verdure tout au long de l'année, avec des couleurs et des ambiances renouvelées à chaque saison.

De l'autre côté de la maison, vous trouverez une magnifique poolhouse avec une cuisine entièrement équipée et une terrasse accueillante menant à la piscine. Ici aussi, vous profitez d'un jardin magnifiquement aménagé et d'une vue panoramique sur les vastes prairies, parfaites pour les chevaux. Une pittoresque oliveraie avec de charmants murets en pierre complète ce domaine, offrant un refuge pour ceux qui souhaitent combiner raffinement, espace et luxe avec la vie champêtre idyllique de la Provence. Garage, carport et plusieurs dépenses,dances complètent cette propriété.

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