Seine-Maritime

Normandie

Olivier HAHN

A vendre , Rouen ( 76100 ) périphérie ,  rive gauche . Un  ensemble de 4 batiments d' entrepots , et de locaux d'activités ,   d'une surface  de 5610 m2 ( pour du stockage ,  activités artisanales ou industrielles ) ,  sur une parcelle de 10840 m2 .   Chaque batiment posséde son accés  : porte sectionnelle   (  opportunité pour une revente à la découpe  ) ,   son compteur elec , son parking  ...  Actuellement composé de 4 ateliers ( divisibles )  de 500 m2 ,  2300 m2 ,  1000 m2 et 1600 m2 .    WC ,  HSP 10 m max ( idéal pour des racks ) ,  Taxe fonciére 30400 euro   .  Idéal pour : stockage -logistique ,  boxes de garde-meuble , grossiste , BTP , garagiste avec vente , artisans , brocante dépot -vente ...  Emplacement stratégique dans un environnement qualitatif et  dynamique ,  avec accés rapide pour rejoindre le centre de Rouen ( en 5 minutes ) ,  ou pour prendre  l' A 13 vers  Paris ou Le Havre .    Honoraires d'agence TTC inclus .  Tel : 0609106463 

A Vendre , Rouen ( 76100 ) , rive gauche .  Immeuble neuf de bureaux ,  avec  8750 m2 ,  édifié sur une parcelle de 6480 m2 .  Cet  immeuble tout neuf  (  le  Keops ) ,  sur 6  niveaux ,  dédié aux bureaux  ( et avec des commerces au RDC ) , sera livré " clos et couvert "  (  décembre  2026 )  en HEHA (  Hors d'eau , hors d'air ) . Il restera  l'intérieur à aménager , ce qui laissera aux acquéreurs  la liberté de personnalisation  , pour  s'occuper  que du second oeuvre , et des finitions  . D'ou une  économie et une flexibilité .  Cet immeuble moderne , conforme aux dernières normes ,  comprend :  un sous- sol de  1600 m2   ( parking  ) ,  un RDC de 1850 m2 ( commerces  et bureaux )  , le 1 er étage :  1830 m2 ,  le  2 eme étage  : 1500 m2 , le  3 eme étage  :  910 m2 , et le 4 eme étage  :  960 m2  avec terrasses  ,   rooftop dominant Rouen  , avec vue panoramique .  Possibilité d'acquérir aussi par étage , ou par demi-plateau  .   Emplacement  stratégique  : excellente visibilité ,  environnement qualitatif et dynamique ,  avec accés rapide  vers  le centre de Rouen ( en 5 mn ) ,  ou pour rejoindre l'A13 , vers  Paris ou Le Havre .  Frais de notaire réduits .  Honoraires d'agence TTC inclus .   Tel :  0609106463 

Véronique COLLEU-FRERE

Vous cherchez un investissement immobilier rare et d'exception à Rouen ? Laissez-moi vous présenter cet immeuble charmant et lumineux, situé à quelques pas du magnifique Jardin des Plantes, un lieu prisé des Rouennais pour ses balades et sa tranquillité.

Cet ensemble immobilier a été entièrement rénové, alliant charme ancien et confort moderne, et parfaitement entretenu pour accueillir vos projets. Voyez par vous-même :

- Superficie habitable de 371 m² offrant un potentiel immense
- Composé de 1 appartement de type T3, 6 appartements T2 et 5 studios
- Rentabilité garantie avec une partie de l'habitation louée en RBNB
- Quatre des appartements bénéficient d'une petite cour, un privilège rare en milieu urbain
- Accès sécurisé grâce à une porte d'entrée contrôlée

La localisation est un atout majeur. Niché dans un quartier vivant de Rouen, l'immeuble est entouré de toutes les commodités nécessaires :

- Proximité immédiate de commerces locaux, parfait pour votre quotidien
- Accès facile aux transports en commun facilitant vos déplacements en ville
- Établissements scolaires à proximité, offrant une solution pratique pour les familles
- Espaces verts alentour, idéaux pour se ressourcer en plein air

Avec des charges mensuelles nulles ensemble avec une taxe foncière de 7 500 €, cet immeuble représente une excellente opportunité sur le marché et est prêt à être exploré par ses futurs propriétaires. 

Explorez cette rareté sur le marché. Laissez-vous séduire par cet investissement qui allie confort, potentiel et cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour le visiter. Pourquoi ne pas venir le découvrir et imaginer ce que pourrait être votre avenir ici ? Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier votre visite. 

Photos disponibles sur demande pour mieux visualiser le potentiel de votre futur investissement.

Murs commerciaux situés sur un axe passager de l'agglomération rouennaise à proximité de la sud 3.  Le secteur est en plein expansion. Secteur très urbanisé et commercial.  - Au rdc un magasin + bureau ou réserve d'une surface de 100m² environ.   - Au rdc et une partie de l'étage, un entrepôt avec sanitaire et mezzanine le tout pour une surface d'environ 500 m².  - A l'étage un local avec sanitaire d'environ 77 m² actuellement loué 1085 HT par mois.  - A l'étage un bureau meublé et équipé de 21 m² environ.  Le local est en parfait état d'entretien et d'aménagement.  Cet ensemble immobilier peut accueillir multiples activités (Commerce alimentaire, restaurant, services, entrepôt, magasin) 

A vendre , Le Havre ( 76600 ) ,  4 batiments à usage locaux d 'activité , bureaux   . Surface totale : 2300 m2  sur 2 niveaux ,  dont 1040 m2 de bureaux et 1260 m2 de locaux d 'activité , ateliers , commerces -grossistes.   Vendu loué avec actuellement 4 locataires .   Il reste 250 m2 de bureaux à louer .   Excellente  rentabilité locative : supérieur à 7 % .   Locaux aménagés et bien équipés : ascenseur , chauffage , vestiaires, refectoires , WC , le tout à l 'égout  ... : pas de travaux à prévoir .  Et avec 18 places de parking .   Dans un  environnement d 'activité dynamique , en pleine expansion , avec des projets urbains . et à forte demande    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »  

Biens immobiliers de luxe et de prestige : 5 biens immobiliers d'exception à vendre à Seine-Maritime (76).

Entrepot · 5 610 m² · 5 pièces

Immeuble De Bureaux · 8 750 m²

Immeuble · 371 m²

Immeuble · 700 m²

Ateliers Et Bureaux · 2 300 m²

Notre équipe dédiée à l'immobilier d'exception vous accompagne avec discrétion et exigence.

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