Nexhmedin PACARIZI

Chers futurs propriétaires,

J'ai le grand plaisir de vous présenter une villa d'architecte exceptionnelle, disponible en exclusivité, nichée dans la charmante commune de Peyrieu, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété rare offre le cadre de vie parfait, mêlant tranquillité rurale et proximité urbaine. À seulement 10 minutes de Yenne, et proche des villes dynamiques d'Aix-les-Bains et Chambéry, cette villa se trouve à moins d'une heure de Genève, Lyon et Grenoble. 

Préparez-vous à être séduits par le design moderne et le confort de cette résidence unique. Voici ce qui la distingue :

Caractéristiques intérieures :
- Profitez d'une vaste surface habitable de 250 m², agencée pour allier espace et convivialité.
- Un séjour lumineux de 80 m², orienté plein sud, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- La cuisine américaine Ixina, entièrement équipée, est un véritable havre pour les amoureux de la cuisine.
- Quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative et accès direct à une terrasse.
- Cinq salles d’eau modernes, accompagnées d'un ascenseur privatif, garantissent un confort quotidien inégalé.

Atouts extérieurs :
- Profitez des beaux jours sur une terrasse de 200 m².
- Un garage spacieux de 122 m² avec porte automatique et neuf places de stationnement vous attendent.
- Une magnifique piscine chauffée de 15,5 x 7 mètres entourée d'un jardin verdoyant de 842 m².
- Un jacuzzi et une cuisine extérieure élégamment installés sous une pergola.

Confort et sécurité :
- Des équipements énergétiques de pointe comprenant des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, et climatisation réversible assurent une efficacité optimale.
- Sécurité renforcée avec un système d'alarme et vidéophone.
- Accès aisé à des commerces, écoles et transports en commun.

Vivre ici, c'est adopter un mode de vie raffiné, où modernité et sérénité sont en parfaite harmonie. Cette propriété unique dépasse le simple concept d'habitation pour devenir une véritable opportunité de réaliser vos rêves.

Ne passez pas à côté de cette chance exceptionnelle. Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce joyau architectural. Nous avons hâte de vous accueillir et de partager cette merveille avec vous !

BC IMMOBILIER

Dans un environnement privilégié et verdoyant de La Cadière-d’Azur, découvrez cette très belle propriété développant environ 172 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 2 600 m², entièrement clôturé.
✨ Dès l’entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une spacieuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, conviviale et parfaitement intégrée à l’espace de réception.
🛏️ L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une belle suite parentale de plain-pied bénéficiant de sa propre salle de bains et d’un dressing, offrant confort et intimité.
❄️ Pour un confort optimal en toute saison, la maison est climatisée.
🌿 À l’extérieur, le jardin entièrement arboré offre un cadre particulièrement agréable et préservé. Une superbe piscine vient compléter cet espace de détente, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de l’art de vivre provençal.
🚗 La propriété dispose également d’un garage, d’un portail automatique et d’un terrain entièrement clôturé, assurant confort et tranquillité au quotidien.
📍 Une situation recherchée, à moins de 10 minutes du village de Saint-Cyr-sur-Mer, permettant de profiter à la fois du calme de La Cadière-d’Azur et de la proximité des commodités et du littoral.

❤️ Une propriété de charme aux prestations soignées, à découvrir sans plus tarder.

Idéalement située entre la mer et le village, au fond d’une impasse au calme absolu, cette agréable maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché permettant de rejoindre la mer à pied.
Édifiée sur une propriété entièrement clôturée, elle dispose d’une piscine, de trois stationnements ainsi que d’un garage entièrement carrelé et isolé.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée, composée d’un salon, d’un espace salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et un second WC.

✨ Calme, proximité immédiate de la mer, piscine et beaux volumes : une maison idéale aussi bien en résidence principale que secondaire.

À découvrir sans plus tarder !

Eric LE BOLOCH

Paris 15ème. Au cœur du quartier Cambronne-Lecourbe. Dans d’une résidence sécurisée avec ascenseur, Caroline vous propose cet appartement de 83m², rénové, en étage élevé (6ème). Ce spacieux 4 pièces traversant (exposé Est/Ouest) est composé d’une entrée avec rangements (placards, dressing), d'un double séjour (33m²) très lumineux, de deux chambres dont l’une sur jardin, l’autre avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, une salle d’eau et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. A noter, tous les commerces sont au pied de l’immeuble. Proche de l’école internationale bilingue (de la maternelle à la terminale) cet appartement saura séduire une famille d’expatriés. La résidence possède un jardin.
Flat near the International Bilingual School. Idéal for Expatriates.
Métro Vaugirard Ligne 12.
Métro Cambronne Ligne 6.
Lignes de Bus 13, 39, 62, 70, 80, 88 et 89.


Idéalement situé à deux pas des Grands Magasins, de Saint Lazare et de l'Opéra très bel appartement de 140 m².
Cet appartement de type Haussmannien, entièrement rénové, installé au 5ème étage avec ascenseur, possède une double exposition et vous propose un magnifique salon de 31m² avec parquet en point de Hongrie et cheminée. Une salle à manger de 21 m² avec un poêle alsacien en faïence. 1 suite parentale avec sa salle de bains, 2 chambres, chacune équipées de sa cheminée, 1 cuisine de 19m² très lumineuse, 1 grande entrée, 1 salle d'eau, 1 dressing, 1 WC indépendant.
La hauteur sous plafond est de 3 mètres, corniches et moulures forment un ensemble esthétique et harmonieux.
L'appartement vous offre un balcon filant de plus de 12 m et de nombreux placards. Un vitrage d’une épaisseur de 8mm assure une parfaite insonorisation à ce bien. 
Une cave complète ce beau 5 pièces.
A noter : L'exercice d'une profession libérale est possible dans cet appartement.


Grande maison familiale proche de la place de la ferme à Igny

YOUR LIFE IN PROVENCE

Nestled in a preserved green setting just a few minutes from the charming village of Saint-Antonin-du-Var, proche Lorgues,  this beautiful Provençal bastide of approximately 220 m² immediately captivates with its authenticity, absolute tranquility, and exceptional natural surroundings, completely private and not overlooked. Set in the heart of a magnificent landscaped estate of approximately 3hectares, adorned with century-old trees, the property offers a true Provençal lifestyle.
The house features generous volumes and warm, light-filled living spaces. On the ground floor, you will find a superb fully equipped kitchen that can be opened onto a large living room and dining area, perfect for entertaining family and friends. This level also includes a bedroom, a study, a dressing room, a shower room, and a guest toilet.
The upper floors offer several sleeping areas designed for comfort and independence. A first apartment features a living room with an open kitchen, two bedrooms, and a bathroom with toilet. A second apartment offers a living room with an open kitchen, one bedroom, and a shower room. In addition, a beautiful 30 m² en-suite bedroom with its own private terrace and independent entrance completes the property, ideal for hosting guests or developing a rental or hospitality activity.

Outside, the property fully embraces the relaxed Provençal lifestyle. Several covered terraces and shaded areas beneath majestic century-old trees invite you to enjoy outdoor dining and peaceful moments overlooking the surrounding countryside.
The carefully maintained garden features an old stone agricultural basin converted into a natural swimming pool of approximately 20 x 5 meters, fed by a natural spring (some work to be completed), offering a unique and refreshing setting in the heart of nature.
Nature lovers will also appreciate the large vegetable garden irrigated by a rainwater recovery tank. The land, mostly flat and accessible through an electric gate, includes several paddocks suitable for horses or other animals.
The park is planted with a wide variety of Mediterranean species, enhancing the property’s peaceful and authentic atmosphere. Every walk through the grounds is an immersion into the charm and beauty of Provence.
This charming bastide is a true rare gem, perfect for lovers of nature, space, and tranquility, while being close to Lorgues and the most beautiful villages of the Haut-Var.

Nichée dans un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes du charmant village de Saint-Antonin-du-Var, proche orgues cette magnifique bastide provençale d’environ 220 m² séduit immédiatement par son authenticité, son calme absolu et son environnement naturel exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Implantée au cœur d’un domaine d’environ 3 hectares magnifiquement paysagés et agrémenté d’arbres centenaires, elle offre un véritable art de vivre en Provence.
La maison propose de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe cuisine équipée pouvant être ouverte sur un vaste salon et une salle à manger conviviale, idéals pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, un dressing, une salle d’eau ainsi que des toilettes.
Les étages accueillent plusieurs espaces nuit offrant confort et indépendance. Un premier appartement dispose d’un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle de bains avec toilettes. Un second appartement comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Une belle chambre en suite d’environ 30 m², avec entrée indépendante et terrasse privative, complète l’ensemble, permettant d’accueillir famille, invités ou de développer une activité d’accueil.
À l’extérieur, la propriété invite pleinement à profiter de la douceur de vivre provençale. De larges terrasses couvertes ou ombragées par de majestueux arbres centenaires offrent de nombreux espaces de détente et de réception en plein air. Le jardin soigneusement entretenu abrite un ancien bassin en pierre transformé en piscine naturelle d’environ 20 x 5 mètres, alimentée par une source (quelques travaux à prévoir), offrant un cadre unique pour se rafraîchir au cœur de la nature.
Les amoureux de nature apprécieront également le vaste potager irrigué grâce à une citerne de récupération d’eau de pluie. Le terrain, en grande partie plat et accessible par un portail électrique, comprend plusieurs paddocks pouvant accueillir chevaux ou autres animaux.
Le parc est planté d’une grande variété d’essences méditerranéennes qui subliment les lieux et créent une atmosphère paisible et ressourçante. Chaque promenade sur la propriété est une immersion dans une Provence authentique.
Cette bastide pleine de charme est une véritable perle rare, idéale pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, à proximité immédiate de Lorgues et des plus beaux villages du Haut-Var.

Guillaume JOUET

LEVALLOIS-PERRET – MAIRIE – 98 M² – 5 PIÈCES – 3/4 CHAMBRES – À RÉNOVER

Emplacement exceptionnel, face à la Mairie de Levallois, au cœur du centre-ville et à quelques minutes à pied du métro Anatole France (ligne 3).

Au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de bon standing, cet appartement familial de 97,65 m² Carrez offre un fort potentiel de rénovation et de redistribution.

Il se compose actuellement d’une entrée, d’un séjour de 26,67 m², d’une cuisine indépendante, de trois chambres et d’un bureau pouvant constituer une quatrième chambre.

Issu à l’origine de la réunion de deux lots, il bénéficie d’une double exposition sur rue et cour et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant notamment d’imaginer un vaste espace de réception tout en conservant trois ou quatre chambres.

Une cave complète ce bien.

Un appartement familial à réinventer entièrement, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Levallois, face à la Mairie et à proximité immédiate du métro Anatole France.
Surface : 97,65 m² loi Carrez
5 pièces – 3 chambres
1er étage
Cave
DPE : E – GES : E

Prix : 895 000 € honoraires inclus, dont 30 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 855 000 € hors honoraires.

NC Commerce et Immobilier

Restaurant  / Bistrot / Bar / Salle de réception – Périphérie de Rennes (35)

À vendre, fonds de commerce d'un restaurant bien implanté sur un axe majeur à forte fréquentation, en périphérie immédiate de Rennes (Ille-et-Vilaine), à seulement quelques minutes du centre-ville et proche d'un second pôle urbain important.

Activité :

Restaurant traditionnel type "BOUILLON", cuisine familiale et française, formules pour tous budgets
Bistrot attenant
Bar
Salle de réception/séminaire modulable (jusqu'à 300 personnes en configuration globale ; salle dédiée de 60 m² pour réunions, formations, cocktails)

Emplacement stratégique :

Situé sur un axe routier majeur reliant deux grandes agglomérations, à 2 minutes d'une sortie d'autoroute/voie rapide
Très grande capacité de stationnement : environ 80 places 
Flux de passage important (professionnels de la route, entreprises locales, événementiel)

Exploitation actuelle :

Ouvert du lundi au vendredi (fermé le week-end), horaires en journée continue
Clientèle fidèle et établie, bonne notoriété locale
Locaux fonctionnels avec plusieurs espaces d'accueil modulables

Conditions de vente :

Prix : 750 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 7 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur

Toutes informations complémentaires (chiffre d'affaires, bail, effectifs, visite, etc.) communiquées uniquement sur rendez-vous.

Contact en message privé pour prise de rendez-vous.
Nicolas CHAUVIN
NC COMMERCE ET IMMOBILIER
0675279291

FLEUVES IMMOBILIER

Situé à quelques foulées de Sauveterre-de-Béarn, ce domaine du XVIIIe siècle est un lieu unique pour les personnes qui conçoivent les prestations haut de gamme à travers le prisme de la passion équestre. Entre architecture séculaire et infrastructures de premier ordre, cette propriété offre un cadre de vie hors du commun. 

La demeure de maître allie prestige et confort :  
Authenticité préservée : parquets anciens, plafonds cathédrale et cheminées d'époque créent une ambiance feutrée et chaleureuse. 
Volumes : 4 chambres, toutes équipées de toilettes et d'une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale. 
Bureau : un grand espace lumineux, offrant le calme nécessaire pour s'isoler et s'adonner à la lecture, à la musique, à la peinture ou au télétravail. 
Sport : situé sous les toits et à proximité d'une salle de douche, un espace est entièrement dédié à la remise en forme ou au yoga. 
Détente : plongez dans la piscine de 13m X 8m et profitez du pool house et de la cuisine d'été en pleine nature. 

Avec des Infrastructures équestres de classe supérieure, le bien-être des animaux y est une priorité. 
Le domaine est aménagé pour répondre aux exigences les plus élevées des propriétaires, avec pour points forts : 
Les écuries : huit boxes spacieux, parfaitement aménagés et intégrés avec goût aux bâtiments d'époque. 
Le terrain : 6 hectares de prairies en propriété exclusive, offrant de vastes espaces de pâturage et un accès direct à des balades sensationnelles, grâce à la proximité des chemins de contrebandiers du Pays basque et de la route des Mousquetaires béarnaise. 
La grange : une vaste structure attenante offrant un grand potentiel de stockage (fourrage, sellerie) ou d'extension pour vos installations. 

Idéal pour l'accueil de prestige, Le second bâtiment, situé au-dessus des dépendances, représente une belle opportunité pour développer une activité de tourisme (équestre, vert ou culturel), de séminaires ou d'accueil familial : 
6 suites indépendantes avec salles d'eau privées, dont une suite familiale de 4 lits. 
Autonomie totale avec une cuisine, une vaste  terrasse et un salon spacieux. 
Une seconde piscine privée pour les invités de 8m X 6m garantissant leur intimité. 

C'est un projet clé en main aux multiples visages qui vous est offert. Que vous rêviez d'une écurie de propriétaires privée, d'un domaine familial de prestige, d'un lieu d'événementiel d'exception (séminaires, retraites bien-être, mariages) ou d'un projet d'accueil touristique haut de gamme, ce domaine ne nécessite aucun travaux. 
Rarement une propriété n'aura aussi bien marié l'âme du XVIIIe siècle avec la polyvalence d'un domaine moderne. Un véritable havre de paix, prêt à donner vie à toutes vos ambitions, équestres ou non. 
L'aventure commence ici. 

Votre conseiller, Carmelo Houga, se tient à votre disposition pour discuter avec vous de cette opportunité et de vos projets futurs. 
Carmelo HOUGA, Agent commercial en immobilier, RSAC Bayonne 510446370, agissant pour le compte de l'agence FLEUVES IMMOBILIER, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 78012022000000038. 

Flavie ROUDAUT

Capbreton, à deux pas du centre animé d'Hossegor, découvrez cette villa familiale cossue nichée sur un terrain arboré de 1 890 m². 
Villa de construction Tison &amp; Gaillet (1975) entreprise emblématique d'Hossegor ayant largement contribué au style architectural hossegorien, cette demeure offre une ambiance chaleureuse et authentique, idéale pour les amateurs de nature et de confort.

Voici ce qui rend cette maison unique :

- Superficie habitable de 160 m², avec des espaces bien agencés et des matériaux de qualité.
- Salon accueillant avec cheminée et salle à manger ouverte sur une grande terrasse abritée, parfaite pour les repas estivaux à l’abri des vents dominants.
- Cuisine séparée et aménagée de 12 m² avec un cellier attenant, pratique pour stocker provisions et équipements.
- Trois chambres spacieuses : deux au rez-de-chaussée et une chambre parentale à l'étage avec une salle de bain privée et l'accès à une terrasse intime.
- Mezzanine pour un couchage d'appoint
- Salle d'eau moderne et deux WC bien situés pour plus de commodité.
- Grand garage de 20 m² avec cellier attenant de 6 m² et abri voiture, ajoutant confort et sécurité à vos véhicules.
- Portail électrique et abri de jardin avec électricité, parfait pour entreposer vos outils et le bois pour la cheminée.

Pourquoi choisir cette maison :

- Proximité des commerces, écoles et transports, facilitant la vie quotidienne.
- Le golf d'Hossegor à pied, idéal pour les passionnés de ce sport.
- Quartier calme et verdoyant, offrant sérénité et un cadre de vie exceptionnel.
- Espaces extérieurs généreux , clôturés et magnifiquement arboré, propices à la détente et aux activités en plein air.
-  Adossée au golf d'Hossegor et au Bourret pour plus de fraîcheur.

Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, combinant charme et praticité dans un cadre très recherché.
Pour un cadre de vie harmonieux à Capbreton, venez visiter cette villa où chaque détail a été pensé pour votre confort et celui de votre famille.
Prenez contact pour vivre la douceur de vivre landaise, à seulement un coup de cœur de distance !

Cette maison rénovée bénéficie d'un emplacement magnifique dans une réserve naturelle protégée. Des matériaux de très haute qualité ont été utilisés. Située à environ 1 km de la route principale, cette maison offre une intimité totale et la certitude qu'aucune autre construction ne pourra jamais être érigée à proximité. Sur les 2,5 hectares, environ 4 000 m² sont clôturés, le reste du terrain se fondant dans le magnifique environnement. Il est bien sûr possible de clôturer l'ensemble du terrain si vous le souhaitez.
La maison dispose d'un beau hall d'entrée, de toilettes et d'un vestiaire pour les invités, d'une cuisine très bien équipée avec un grand cellier/buanderie , d'une salle à manger spacieuse avec des portes-fenêtres donnant sur la très grande terrasse couverte avec cuisine extérieure et une vue fantastique. À côté de la cuisine se trouve une arrière-cuisine très spacieuse ainsi qu'un escalier menant à un grand espace de rangement.
Une magnifique suite avec chambre principale, dressing et salle de bains équipée de tout le confort. Il y a également un appartement attenant à la maison avec un salon, une chambre, une salle de bains et un dressing. Il est possible de construire une piscine. Une beauté rare qui vaut absolument le détour pour ceux qui recherchent l'intimité et la qualité et qui sont enchantés par une vue magnifique.
Rare sur un emplacement inégalé! 

Biens immobiliers de luxe et de prestige : 105 biens immobiliers d'exception à vendre en France.

Villa D'architecte · 250 m² · 6 pièces

Maison · 172 m² · 6 pièces

Maison · 110 m² · 4 pièces

Appartement

Appartement

Maison · 186 m²

Maison · 220 m²

Appartement · 98 m² · 5 pièces

Restaurant · 500 m²

Loisir - Tourisme · 570 m² · 11 pièces

Maison · 160 m² · 5 pièces

Maison · 168 m²

Notre équipe dédiée à l'immobilier d'exception vous accompagne avec discrétion et exigence.

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