Luxe & Prestige

Restaurant à vendre - 500m2 - Rennes (35000)

Nouveauté

813 000 €

Restaurant à vendre - 500m2 - Rennes (35000)

Nouveau - Restaurant Bouillon AVEC GRAND PARKING

NC Commerce et Immobilier

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501823650

Mandat: 16

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Description de l'annonce

Restaurant / Bistrot / Bar / Salle de réception – Périphérie de Rennes (35) À vendre, fonds de commerce d'un restaurant bien implanté sur un axe majeur à forte fréquentation, en périphérie immédiate de Rennes (Ille-et-Vilaine), à seulement quelques minutes du centre-ville et proche d'un second pôle urbain important. Activité : Restaurant traditionnel type "BOUILLON", cuisine familiale et française, formules pour tous budgets Bistrot attenant Bar Salle de réception/séminaire modulable (jusqu'à 300 personnes en configuration globale ; salle dédiée de 60 m² pour réunions, formations, cocktails) Emplacement stratégique : Situé sur un axe routier majeur reliant deux grandes agglomérations, à 2 minutes d'une sortie d'autoroute/voie rapide Très grande capacité de stationnement : environ 80 places Flux de passage important (professionnels de la route, entreprises locales, événementiel) Exploitation actuelle : Ouvert du lundi au vendredi (fermé le week-end), horaires en journée continue Clientèle fidèle et établie, bonne notoriété locale Locaux fonctionnels avec plusieurs espaces d'accueil modulables Conditions de vente : Prix : 750 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 7 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur Toutes informations complémentaires (chiffre d'affaires, bail, effectifs, visite, etc.) communiquées uniquement sur rendez-vous. Contact en message privé pour prise de rendez-vous. Nicolas CHAUVIN NC COMMERCE ET IMMOBILIER 0675279291 Honoraires 8.40 % TTC inclus charge acquéreur (750 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

NC Commerce et Immobilier est titulaire de la Carte professionnelle CPI 3502 2025 000 000 022 délivrée par CCI de Rennes.

Caractéristiques générales

Type de bienRestaurant
Pièces0
Chambres0
Surface habitable500 m2
Surface terrain0 m2
Niveaux0
Salles de bains0
Salles d'eau0
WC0

Spécificités

Nature chauffage-
Balcon0
AscenseurNon
Garage0
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix de vente813 000,00 €
Honoraires à la charge duAcheteur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501823650 (20260829)
Mandat16

Performance énergétique

en énergie primaire.

0 kWh/m².an

0 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

0 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Rennes (35000)

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Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

3 543 € /mois*

Montant de l'emprunt :

715 440 €

Coût des intérêts :

347 460 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

65 040 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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