Cyrille PARADE

A VENDRE MAGAGASCAR, EXCEPTIONNELLE TERRAIN DE 200 HECTARES à AMBALIHA - DISTRICT D'AMBAJA - ARCHIPEL DE NOSY BE.

Une opportunité rare d'investissement au cœur d'un environnement naturel exceptionnel !

Découvrez un domaine de 200 hectares ( 2 000 000 m²), entièrement à aménager, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un accès direct à la plage et au bord de mer.

Situé dans un cadre naturel préservé, au cœur de la nature luxuriante de Madagascar, ce vaste domaine offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets immobiliers et touristiques.

Sur le domaine, parmi les espèces d’arbres, nous avons des bananiers, des cocotiers, des caféiers, de l’YLANG YLANG et des cannelliers.

Il y a aussi une source chaude.

DE NOMBREUSES POSSIBILITES :

- Complexe hôtelier et touristique
- resort de luxe, Golf.
- village vacance, résidence de tourisme
- développement éco-tourisme

ACCESSIBILITE :
- par voie terrestre
- par voie maritime
- par voie aérienne

Dossier complet sur demande afin que vous puissiez étudier et réaliser votre projet !



Tessa KAUFFMANN

In the heart of Paris, between Avenue Montaigne, Rue François-1er and the Champs-Élysées, your real estate advisor exclusively presents an exceptionally rare property, located on the top floors of a magnificent high-standing Haussmann building, with terraces, an independent studio, parking and a resident caretaker.
This dual-aspect duplex apartment, entirely redesigned by the renowned architect Jean-Michel Wilmotte, offers a total surface area of 224 sqm (206 sqm Carrez law) and is located on the 5th and 6th floors with lift access.
Volumes, natural light, architectural lines and noble materials have been conceived in the spirit of Louis Vuitton boutiques, creating a contemporary, elegant and timeless atmosphere.

From the entrance, a gallery leads to a 49 sqm cathedral-style living room, enhanced by a 5.50-metre ceiling height, a glass floor and large picture windows opening onto a 14.8 sqm continuous balcony, with East / West exposure.

The open-plan marble kitchen, fully fitted and equipped, extends this refined reception area bathed in light.

Layout – main level:
• Entrance hall with guest cloakroom
• 49 sqm cathedral living room with access to the 14.8 sqm continuous balcony
• Open marble kitchen, fully fitted and equipped
• Master suite of 28.7 sqm with dressing room, marble shower room, WC and direct access to a wide and quiet 15 sqm balcony-terrace overlooking the courtyard
• Second bedroom with its own shower room
• Large 14 sqm office (currently fitted as a gym)
• Guest WC
• Laundry room
• Numerous bespoke built-in storage units

Upper level – elegance and privacy:
• Mezzanine library overlooking the living room
• Second lounge / TV area
• Third bedroom with shower room and WC

Independent studio included:
On the 6th floor, with direct access, an independent studio of approximately 20 to 25 sqm (depending on Carrez measurement), comprising a living area, kitchenette, shower room and WC.
Ideal for guests, staff or independent rental.

High-end features:
• Full air conditioning
• Premium materials: marble, solid wood flooring, bespoke paint finishes
• Floating staircase
• Motorised skylights
• Double glazing
• Fibre-optic internet
• Fireplace
• Alarm system, digital entry code, intercom, video surveillance
• Reinforced security door
• Lift
• Caretaker’s lodge – concierge service
• Fitness room in the building
• Parking space in the inner courtyard included
• 20 sqm cellar in the basement

An exceptional location:
Just a short walk from Avenue Montaigne, Rue François-1er and the most prestigious luxury houses of the Golden Triangle.
Immediate proximity to metro stations, premium shops, restaurants, Palace hotels, international schools, hospitals, taxis and major train stations (TGV).

Financial and energy information

• Annual service charges: €9,428 (approximately €785 per month)
• Property tax: €7,275 per year
• Energy rating (DPE): C – 111 kWh/sqm/year
• Greenhouse gas emissions (GES): C – 22 kg CO₂/sqm/year
• Estimated annual energy costs: between €1,430 and €2,010 (including subscription)
• Natural and environmental risks report: available

Sale price:
€5,200,000

A truly unique property on the market, combining a prestigious address, an architectural signature, exceptional volumes and ultra-high-end features, in the heart of one of the most sought-after districts of Paris.

Additional information:
Property subject to co-ownership regulations.
Number of lots: information to be confirmed.
Average annual running charges: €9,428.
Ongoing legal proceedings: not disclosed.

Agency fees included in the sale price and payable by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Full file, floor plans and additional information available upon request.

This property is offered exclusively by AV TRANSACTION.
Tessa Kaufmann
Real estate agent – AV Transaction Network
Telephone :+33 6 68 56 68 08
E-mail: tessakauffmann@gmail.com

Au cœur du Triangle d’Or, entre l’avenue Montaigne, la rue François-1er et les Champs-Élysées, votre agent immobilier vous présente un bien absolument rare, situé aux derniers étages d’un superbe immeuble haussmannien de grand standing avec terrasses, studio indépendant, stationnement selon disponibilité et gardien à demeure. 

Ce duplex traversant, entièrement repensé par le célèbre architecte Jean-Michel Wilmotte, développe une surface totale loi Carrez de 182 m² et une surface au sol totale de 224,91 m2. Situé aux 5e et 6e étages avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien de grand standing, il bénéficie de volumes spectaculaires et d'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5,50 mètres.
Volumes, lumière, lignes architecturales et matériaux nobles ont été pensés dans l’esprit des boutiques Louis Vuitton, pour offrir une atmosphère contemporaine, élégante et intemporelle.

Dès l’entrée, une galerie conduit à un séjour cathédrale de 49 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 5,50 mètres, un sol en verre et de vastes baies vitrées ouvrant sur un balcon filant de 14,8 m², exposé Est / Ouest.
La cuisine ouverte en marbre, entièrement aménagée et équipée, prolonge avec élégance cet espace de réception baigné de lumière.

Organisation des espaces – niveau principal :
• Entrée avec vestiaire invités
• Séjour cathédrale de 49 m² avec accès balcon filant de 14,8 m²
• Cuisine ouverte, aménagée et équipée
• Master suite de 28,7 m² comprenant dressing, salle d’eau en marbre, WC et accès direct à un large balcon-terrasse de 15 m² donnant sur cour, au calme
• Deuxième chambre avec salle d’eau privative
• Grand bureau de 14 m² (actuellement aménagé en salle de sport)
• WC invités
• Buanderie
• Nombreux rangements intégrés sur mesure

Étage supérieur – élégance et intimité :
• Bibliothèque suspendue surplombant le séjour
• Second salon / espace TV
• Troisième chambre avec salle d’eau et WC

Studio indépendant inclus :
Au 6e étage, accessible directement, un studio indépendant comprenant pièce à vivre, kitchenette, salle d’eau et WC.
Idéal pour invités, personnel ou location indépendante.

Prestations haut de gamme :
• Climatisation intégrale
• Matériaux nobles : marbres, parquets, peintures sur mesure
• Escalier suspendu
• Velux domotisés
• Double vitrage
• Fibre optique
• Cheminée
• Alarme, digicode, interphone, vidéosurveillance
• Porte blindée
• Ascenseur
• Maison de gardien – concierge
• Salle de sport dans l’immeuble
• Parking dans la cour intérieure inclus
• Cave de 19,86 m² en sous-sol

Un emplacement exceptionnel :
À quelques pas de l’avenue Montaigne, de la rue François-1er et des plus grandes maisons de luxe du Triangle d’Or.
Proximité immédiate des métros, commerces premium, restaurants, hôtels Palace, écoles internationales, hôpitaux, taxis et grandes gares (TGV).
Informations financières et énergétiques

• Charges annuelles : 9 428 € (soit environ 785 € par mois)
• Taxe foncière : 7 275 € / an
• DPE : C – 111 kWh/m²/an
• GES : C – 22 kg CO₂/m²/an
• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 430 € et 2 010 € (abonnement compris)
• État des risques et pollutions : oui

Prix de vente :
4 900 000 €

Un bien unique sur le marché, réunissant adresse d’exception, signature architecturale, volumes hors normes et prestations ultra haut de gamme, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Informations complémentaires :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Montant moyen annuel des charges courantes : 9 428 €.
Procédure en cours : non communiqué.

Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.

Ce bien vous est proposé par AV TRANSACTION.
Tessa Kaufmann
Mandataire immobilier – Réseau AV Transaction
Telephone : 0668566808
E-Mail : tessakauffmann@gmail.com

Guillaume VERPET

Chens-sur-Léman — Propriété de prestige avec piscine chauffée et jardin de 1 248 m²

Environ 181 m² habitables · 4 chambres dont 2 suites parentales · Grand garage · Proximité du lac Léman

De beaux volumes, des extérieurs généreux et un environnement champêtre : cette propriété construite en 2018 offre un cadre privilégié à proximité du centre de Chens-sur-Léman, du lac Léman et des commodités.

Développant environ 181 m² habitables pour une surface totale d’environ 212 m², la maison s’inscrit sur un terrain de 1 248 m². Répartie sur deux niveaux, elle associe des espaces de vie lumineux à des pièces permettant de préserver l’intimité de chacun.

Une maison pensée pour la vie de famille

Au rez-de-chaussée, le grand séjour ouvert accueille les moments de convivialité dans un espace aux volumes généreux. La cuisine, ouverte ou communicante avec l’espace de vie, complète cet ensemble et bénéficie d’un cellier.

Ce niveau accueille également une première suite avec salle de douche privative, ainsi qu’un WC.

À l’étage, la suite parentale réunit une chambre spacieuse, un dressing, une salle de douche privative et un balcon. Les autres espaces comprennent des chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, une buanderie et un second WC.

La propriété dispose au total de quatre chambres, dont deux suites parentales. Leurs dimensions permettent différents aménagements selon vos besoins. Le chauffage au sol assure un confort thermique agréable et homogène.

Des extérieurs pour profiter de chaque saison

Dans le prolongement de la maison, la vaste terrasse offre un espace accueillant pour les repas et les réceptions en plein air. Le grand jardin laisse place aux loisirs en famille comme aux moments de repos, tandis que la piscine chauffée complète cet ensemble dédié à la détente.

L’environnement de campagne et le calme absolu contribuent à la qualité de vie de cette propriété, tout en conservant la proximité des services.

Un grand garage et de nombreuses possibilités de stationnement

Le grand garage accueille une place de stationnement et offre des possibilités de rangement et de stockage. Sept places supplémentaires sont disponibles à l’intérieur de la propriété, facilitant le stationnement quotidien et l’accueil de vos visiteurs.

Une adresse entre campagne et Léman

À proximité du centre de Chens-sur-Léman, du lac et des commodités, cette maison conjugue tranquillité et praticité. Ses volumes, ses deux suites parentales et ses aménagements extérieurs en font un lieu adapté à une résidence principale ou familiale.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété dans son ensemble.

Caractéristiques principales :

Construction : 2018.

Surface habitable : environ 181 m².

Surface totale : environ 212 m².

Terrain : 1 248 m².

Deux niveaux.

Quatre chambres, dont deux suites parentales avec salles de douche privatives.

Dressing et balcon.

Une salle de bains avec douche et deux WC.

Bureau, buanderie et cellier.

Grand séjour ouvert et lumineux.

Cuisine ouverte ou communicante avec l’espace de vie.

Grande terrasse, grand jardin et piscine chauffée.

Grand garage avec une place de stationnement.

Sept places de stationnement à l’intérieur de la propriété.

Chauffage au sol.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : environ 2 214 € par an.

Électricité : environ 250 € par mois.

Eau : environ 800 € par an.

NC Commerce et Immobilier

Cession d’un réseau régional spécialisé dans le remplacement et la réparation de vitrage automobile.

L’activité...

Plusieurs Fonds de commerce répartis sur 6 départements
Remplacement et réparation de pare-brise, vitres latérales, lunettes arrière, toits panoramiques et optiques
Recalibrage des caméras d’aide à la conduite (ADAS)
Clientèle de particuliers, professionnels et flottes, prise en charge directe par les assurances bris de glace
Trois canaux de vente : ateliers, intervention à domicile et stands en grande surface négociés en exclusivité sur chaque secteur

Les chiffres...

Chiffre d’affaires 2025 : + de 8,0 M€
EBE retraité 2025 : + de 2,00 M€
Activité à domicile en forte croissance : +33 % en 2025
Marque "en propre"  structure allégée et équipes techniques et professionnelle en place

Les points forts...

Réseau complet et structuré :  Prise de rendez-vous en ligne, Marque déposée
Vente de fonds de commerce, sans reprise de dette
Accompagnement du cédant pour transmettre les relations commerciales
Cession possible d’un seul tenant ou par lots

Prix Net Vendeur : 3 300 000 € pour l’ensemble des fonds + 8%HT de Frais d'agence 
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Profil recherché : réseau national ou régional du vitrage automobile, groupe de services automobiles, fonds d’investissement, repreneur expérimenté.

Dossier de présentation complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.

Contact : 
Nicolas Chauvin 
NC Commerce &amp; Immobilier
06 75 27 92 91 – nicolas@nccommerce.fr
www.nccommerce.fr

Eric LE BOLOCH

Eric LE BOLOCH / Alix-Immo vous présente à ANTONY, rue d’Alsace-Lorraine, une maison de 180 m² habitables, 300 m² au sol, sous-sol total, dans une rue pavillonnaire calme d'Antony. À 7 minutes à pied de la gare.
Une chose à savoir tout de suite : la ligne B du RER passe en limite de propriété. Autant le lire ici que le découvrir le jour de la visite. Ce n'est pas caché, c'est assumé, et c'est aussi ce qui met cette surface, dans cette rue recherchée, à ce prix-là !
Au rez-de-chaussée, un triple séjour de 45 m² avec cheminée : les grandes tablées de Noël et le sapin y cohabitent sans qu'on ait à déplacer les canapés. Il ouvre sur un jardin d’hiver, prolongé par la terrasse et le jardin. Une jolie cuisine entièrement équipée. Une chambre avec sa salle d'eau (la suite junior de plain-pied, un vrai plus !) et un WC invités avec son lave-mains complètent le niveau.
À l'étage : un palier aménagé en astucieux espace bureau, trois chambres de 15, 17 et 18 m², dont la suite parentale avec dressing et salle de bains. Personne ne tirera la courte paille, ici on fait dans le spacieux. S'ajoutent une seconde salle de bains et un WC séparé.
Au sous-sol total et semi-enterré, plus de 100 m² : garage 3 ou 4 voitures, cave à vin, et deux grandes pièces à aménager en salle de sport, atelier, ou ce que vous voudrez.
=&gt; Chauffage au sol et pompe à chaleur, pour le moelleux
=&gt; Climatisation et aspirateur centralisé, pour le confort
=&gt; Et pour la tranquillité, toiture VÉRIFIÉE récemment, AUCUNE anomalie électrique, PAS d'amiante et PAS de termites
DPE C (116 kWh/m²/an — 3 kg CO2/m²/an)
Côté emplacement : 7 minutes à pied de la gare d'Antony (RER B) et du Tram (T10), les commerces, le marché (3 fois par semaine) à deux pas, les écoles de la maternelle au collège dans le quartier entre 4 et 7mn. Le Parc de Sceaux est à 6 minutes en marchant, 180 hectares dédiés à votre jogging, ce qui enlève définitivement l'excuse de l'abonnement à la salle de sport… et si la motivation manque vraiment, il reste les deux grandes pièces du sous-sol pour installer vélo, rameur et autres barres de traction.
C'est une maison où l'on voit grandir ses enfants. Elle a de la place, du calme à l'intérieur, un caractère assumé à l'extérieur. Venez la découvrir !


Adam BASNY

Sur les hauteurs recherchées de Villanova, à quelques minutes seulement d’Ajaccio, découvrez cette propriété bénéficiant d’un environnement naturel privilégié et d’une vue mer panoramique exceptionnelle, entre littoral et maquis.

Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 3 340 m², exposé plein sud et offrant encore des possibilités de construction, cette villa développe environ 185 m² de surface principale, pour une surface totale annoncée de 266 m² avec ses espaces complémentaires.

Construite à la fin des années 2000, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur. Elle propose une distribution familiale avec cinq chambres, une agréable pièce de vie, une cuisine américaine équipée ainsi que deux salles de bains.

La propriété bénéficie également d’une terrasse permettant de profiter pleinement de son exposition et du panorama sur la mer, dans un cadre préservé offrant calme et intimité.

Un garage d’environ 57 m², présentant de belles possibilités d’aménagement, vient compléter l’ensemble et permet d’envisager différents usages selon les besoins des futurs propriétaires.

Le terrain, arboré et piscinable, constitue un véritable atout supplémentaire. Sa superficie et son potentiel constructible offrent d’intéressantes perspectives d’évolution, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.

Raccordée au tout-à-l’égout, la propriété dispose également d’un chauffage électrique individuel.

Une villa aux volumes généreux, bénéficiant d’une vue mer remarquable et d’un terrain rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale ou un projet patrimonial à proximité d’Ajaccio.

Prix : 1 380 000 € FAI

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

GUETTA IMMOBILIER

L’agence GUETTA IMMOBILIER, établie au 3 rue de Metz à L’Haÿ-les-Roses (Val-de-Marne), a le privilège de vous proposer cette élégante demeure contemporaine située dans le quartier très prisé du Petit Robinson.

À seulement une quinzaine de minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine, cette maison familiale d’environ 187 m² habitables allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité.

Dès l’entrée, le charme opère : un hall accueillant s’ouvre sur une somptueuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse intime et un agréable jardin arboré. La cuisine, ouverte et intégralement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace convivial. Un dressing — facilement transformable en chambre de plain-pied selon les besoins — ainsi qu’un cabinet de toilettes viennent parfaire le rez-de-chaussée.

À l’étage, le confort est à l’honneur avec deux véritables suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant ainsi indépendance et intimité. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau aux lignes épurées et à l'agencement fonctionnel.

Un vaste sous-sol total vient renforcer l’attrait de cette propriété : bureau isolé, deux caves, buanderie, cabinet de toilettes, ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. En complément, une place de stationnement extérieure est également à disposition.

Une propriété rare dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Idéale pour une famille en quête de quiétude sans renoncer à la proximité de Paris.

L'Haÿ-les-Roses – Les Blondeaux – Maison avec piscine et garage 5 voitures
875 000 €

Rare aux Blondeaux : maison familiale de 138 m² sur un terrain de 1 085 m² avec piscine, deux terrasses et un garage exceptionnel de 110,95 m² pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre 7 pièces dont 3 chambres.

Elle se compose d'un séjour lumineux de 37,93 m², d'une cuisine indépendante et équipée, de 3 chambres dont une de 22,31 m², d'une salle de bains et de deux salles d'eau.

L'extérieur constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Le terrain de 1 085 m² accueille une piscine et deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Le garage de 110,95 m² constitue un véritable avantage et offre une capacité de stationnement rare, jusqu'à 5 véhicules, ainsi que de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Construite entre 1983 et 1988, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation et du double vitrage. DPE : D.

Le quartier des Blondeaux offre un cadre de vie résidentiel et familial, avec écoles, commerces et services à proximité.

Les points forts :

138 m² habitables
7 pièces
3 chambres
Terrain de 1 085 m²
Piscine
2 terrasses
Garage de 110,95 m²
Jusqu'à 5 véhicules
Séjour de 37,93 m²
Chambre de 22,31 m²
Pompe à chaleur
Climatisation
Double vitrage
DPE : D
Quartier des Blondeaux

Une propriété rare par la combinaison de son terrain, sa piscine et son garage de grande capacité, dans un secteur résidentiel de L'Haÿ-les-Roses.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Alix-Immo

Paris XVIe – Chaillot – 147 m² – Appartement familial – 4 chambres

Au cœur du quartier de Chaillot, à deux pas de l’Arc de Triomphe, entre les avenues Marceau et Iéna, à proximité immédiate des Champs-Élysées et du Triangle d’Or du 8ᵉ arrondissement, cet élégant appartement familial de 147 m² se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille de 1890.

Seul sur le palier, il bénéficie d’un plan traversant particulièrement harmonieux et s’organise autour d’un vaste espace de vie de plus de 50 m² réunissant un grand séjour avec balcon, une cuisine haut de gamme et une salle à manger ouvrant sur une cour arborée et un jardin.

Les volumes, soulignés par une hauteur sous plafond de 3,30 m et de généreuses ouvertures, offrent une belle luminosité. Au centre de l’espace de réception, la cuisine et ses verrières font le lien entre le séjour et la salle à manger et permettent à la lumière de circuler d’une façade à l’autre.

L’appartement dispose de quatre grandes chambres indépendantes, réparties aux différents angles du plan et préservant ainsi l’intimité de chacun. Deux donnent sur une cour arborée et un jardin, et deux sur une rue résidentielle et calme. La suite parentale bénéficie de son propre dressing, d’une salle de douche et de WC indépendant. La quatrième chambre peut aisément être aménagée en second salon-bibliothèque.

Deux autres salles de douche, un WC indépendant et une véritable buanderie complètent l’ensemble. De nombreux rangements et éléments de menuiserie sur mesure, intégrés dans les chambres comme dans les pièces de vie, optimisent les espaces sans en altérer les volumes.

Entièrement repensé et rénové par architecte en 2016 avec des matériaux haut de gamme, l’appartement, parfaitement entretenu depuis, conjugue confort contemporain et caractère haussmannien. Les éléments d’origine ont été soigneusement préservés et mis en valeur : parquet en chêne, essentiellement en point de Hongrie, moulures et cheminée fonctionnelle dans le salon.

Son adresse conjugue le caractère résidentiel et préservé de Chaillot avec la proximité immédiate des Champs-Élysées, de leurs commerces et services, ainsi que des établissements scolaires réputés du 16ᵉ arrondissement.

Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité parking à proximité.

La singularité de cette propriété tient à la combinaison de ses prestations, de ses espaces de vie complémentaires et de ses extérieurs aboutis : un ensemble rarement réuni dans une même adresse, qui offre un art de vivre privilégié en Corse.

Une piscine bordée de palmiers, des espaces pour recevoir en toute saison et une vue dégagée sur les montagnes : cette propriété de la plaine de Peri offre un cadre de vie tourné vers la détente et la convivialité, à l’abri des regards.

Sur un terrain paysager d’environ 2 100 m², la villa développe environ 214 m² aménagés. En parfait état, elle se distingue par ses matériaux de qualité, ses finitions soignées et ses équipements haut de gamme, dont une installation domotique KNX apportant un confort contemporain au quotidien.

Le niveau principal accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et îlot central. Les larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers une terrasse d’environ 33 m² dominant le jardin. Quatre chambres, dont une suite parentale, complètent ce niveau de plain-pied.

En rez-de-jardin, un vaste espace disposant de son propre accès extérieur est également relié au niveau principal par un escalier intérieur. Actuellement aménagé en salle de détente avec billard, il bénéficie d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une ouverture sur une terrasse couverte. Cette configuration permet d’envisager un bureau spacieux pour travailler depuis chez soi, avec une séparation appréciable entre vie professionnelle et vie familiale, ou de conserver un espace dédié aux loisirs et à l’accueil des proches. Une buanderie complète ce niveau.

Pour recevoir, la propriété dispose d’une cuisine d’été indépendante d’environ 32 m², fermée, isolée et largement vitrée sur le jardin. Une seconde pièce, aménagée dans l’esprit d’un ancien caseddu corse, offre une atmosphère chaleureuse avec ses murs entièrement en pierre. Équipée d’un véritable four à pizza, d’un plan de travail en marbre et de tous les équipements nécessaires à une cuisine, elle invite à prolonger les repas entre proches dans un cadre de caractère.

Les extérieurs ont fait l’objet d’un aménagement particulièrement soigné, associant travertin, pierre naturelle et végétation généreuse. Réalisée fin 2025, la piscine béton de 8 × 4 mètres s’intègre entre les plages aménagées et les nombreux palmiers. Jacuzzi, terrain de pétanque, agrumes et espaces de détente complètent ce jardin conçu pour profiter pleinement de la vie en extérieur. L’accès à la propriété s’effectue par un portail électrique.

Une dépendance indépendante d’environ 40 m², conçue selon une configuration de type T2, complète l’ensemble. Sa façade est habillée d’un parement en pierre et son intérieur est vendu brut, à aménager. Elle dispose de son propre assainissement et est proposée à usage d’atelier.

Une propriété familiale aux prestations soignées, offrant intimité, autonomie et de multiples espaces pour vivre et recevoir.

Prix : 1.195.000 € FAI

Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande.

YOUR LIFE IN PROVENCE


Une bastide en pierre du XVIIIe siècle, le charme de la Provence authentique

Laissez-vous séduire par cette remarquable bastide en pierre datant de 1749, où le charme de l’ancien s’accorde harmonieusement avec le confort d’aujourd’hui. Une propriété de caractère, pleine d’authenticité, qui invite à savourer pleinement l’art de vivre provençal.

Dès l’entrée, les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse de la maison donnent le ton. La vaste cuisine, inspirée des cuisines de campagne, conjugue caractère et fonctionnalité. Elle se prête aussi bien aux plaisirs de la cuisine qu’aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
Dans son prolongement, le généreux salon séduit par sa luminosité et ses belles ouvertures sur la terrasse et la piscine. Un espace de vie accueillant, idéal pour se retrouver en toute saison et profiter d’une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Réparties sur deux niveaux, les chambres offrent de beaux espaces pour accueillir famille et invités. Les salles de bains, entièrement rénovées, apportent une touche de confort contemporain tout en respectant l’esprit de cette demeure ancienne.

À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre intime et plein de charme. Le cabanon en pierre apporte une note provençale supplémentaire, tandis que la piscine, entourée de verdure et de murs en pierre apparente, invite à profiter des longues journées ensoleillées et des douces soirées d’été.
Préservée des regards, cette bastide offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour ceux qui recherchent une propriété authentique, généreuse et pleine d’âme.
Une demeure rare, où l’histoire, le charme de la pierre et la douceur de vivre provençale se rencontrent, parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de famille en Provence.

Biens immobiliers de luxe et de prestige : 105 biens immobiliers d'exception à vendre en France.

Terrain Constructible · 2 000 000 m²

Duplex · 182 m² · 4 pièces

Maison · 181 m² · 5 pièces

Divers Commerces · 100 m²

Maison · 181 m² · 5 pièces

Maison · 180 m² · 6 pièces

Maison · 266 m² · 6 pièces

Maison · 187,31 m² · 6 pièces

Maison · 138 m² · 7 pièces

Appartement · 147 m² · 6 pièces

Maison · 214 m² · 7 pièces

Maison · 181 m²

Notre équipe dédiée à l'immobilier d'exception vous accompagne avec discrétion et exigence.

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