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Luxe & Prestige

2 495 000 €

288 €/m²

Locaux d'activité · 8 660 m² · 9 pièces

Chaufour- Les -bonnières (78270)

Référence : 7501822698Mandat : 14719

Photos du bien

Locaux d'activité à vendre - 9 pièce(s) - 8660m2 - Chaufour- Les -bonnières (78270)
Olivier HAHN

Votre conseiller

Description de l'annonce

A vendre , secteur proche de Chaufour-les-Bonnières ( 78270 ) , grand batiment industriel de 8660 m2 , sur une parcelle de 19 000 m2 ( dont 9200 m2 de terrain à bâtir , divisible en parcelles pour maisons d'habitation , grace à une 2 eme voie d'accés sur rue ) . Avec un transfo . Tarif Vert 1000 kVA ; HSP : 8,4 m max ; poutres metalliques : à 6 ,5 m ( idéal pour des racks ) , ... Le batiment indépendant , pourra etre divisible en 4 lots ( pour artisans ) grâce à ses 6 portes sectionnelles ( 3,5 sur 4 m ) . Cet site logistique sera idéal pour : entreprise BTP , boxes de garde -meuble , stockage , grossiste , brocante ( tout usage commercial est autorisé ) , ressourcerie , garagiste , atelier de production , salle de sport , padel indoor ... ou pour investisseur-marchand ( opportunité de découpage ) . TF : 36 000 euro . Dans un environnement d' habitation résidentiel , et commercial . Accès rapide pour l'A 13 , pour rejoindre Vernon , et le Village des Marques Mc Arthur Glen Paris-Giverny ( Dépt Eure ) , ou pour Mantes-Paris . A 77 km de Paris - Porte Maillot ; et à 127 km de Le Havre . Honoraires d'agence TTC inclus . Olivier HAHN , tel : 0609106463 Honoraires 3.96 % TTC inclus charge acquéreur (2 400 000,00 € hors honoraires).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Olivier HAHN 06 09 10 64 63 Olivier HAHN, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 419 074 869 (EI) Ville du greffe : Evreux (27000)

Caractéristiques générales

  • Type de bienLocaux d'activité
  • Surface8660 m2
  • Surface terrain19000 m2
  • Bureaux0
  • Étage0
  • Niveaux0
  • Parkings40
  • WC4
  • Pièces9
  • Cuisineaucune
  • ClimatisationNon
  • AscenseurNon
  • Monte-chargeNon
  • Accès handicapéNon

Informations commerciales

  • Cession de bailNon
  • Droit d’entrée0,00 €
  • DivisibleNon
  • Avec logementNon

Détails du prix

  • Prix de vente2 495 000 €
  • Honoraires à la charge duAcheteur
  • Prix hors honoraires2 400 000,00 €
  • Honoraires TTC95 000,00 € (3,96% du prix hors honoraires)
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501822698 (20260615)
  • Mandat14719

Performance énergétique

DPENon renseigné

Consommation énergétique

-kWhEP/m².an

Énergie primaire consommée pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

GESNon renseigné

Émissions de gaz à effet de serre

-kg CO₂/m².an

Gaz à effet de serre émis pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Chaufour- Les -bonnières (78270)

Simuler mon prêt

€
€

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

10 874 € /mois*

Montant de l'emprunt :

2 195 600 €

Coût des intérêts :

1 066 600 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

199 600 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Olivier HAHN

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