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Maison · 171 m² · 5 pièces

Lorgues (83510)

Référence : 7501819063Mandat : 13792

Photos du bien

VenduMaison à vendre  - 5 pièce(s) - 171m2 - Lorgues (83510)
VenduPiscine

Description de l'annonce

Coup de cœur assuré pour cette maison de 170 m² située dans un environnement privilégié et verdoyant à seulement quelques minutes du village. Passez la porte et laissez vous séduire par un séjour de près de 55 m², le charme de son plafond cathédrale, de son insert pour les soirées d'hiver, de sa lumière de part ses baies à galandage, une continuité naturelle de la pièce vers l'extérieur et sa terrasse plein sud où la vue ne vous laissera pas indifférents. En prolongement une cuisine ouverte de 16 m², totalement aménagée et équipée, avec accès à une seconde terrasse, couverte, idéale pour vos repas en plein air. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de 3 chambres, chacune équipée de placards, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et wc. Les plus, un cellier, un garage accessible depuis la maison. Côté extérieur vous profiterez d'un terrain arboré parfaitement entretenu, avec son espace piscine et pool house, son terrain de pétanque, le tout aménagé avec beaucoup de goût. La maison offre des prestations de qualité et bénéficie d'un cadre privilégie alors n'attendez pas pour venir la découvrir. Informations complémentaires : - Climatisation - Panneaux Solaires - Double Vitrage - Fosse septique (attente rapport du Spanc) - Taxe Foncière 2 662€ Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Aurélie PEIGNELIN 06 83 94 68 82 Aurélie PEIGNELIN, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 892 821 596 (EI) Ville du greffe : Draguignan (83300)

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Surface habitable171 m2
  • Surface terrain4529 m2
  • Niveaux1
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau1
  • Surface séjour56,13 m²
  • Surface cuisine17,33 m²
  • Surface chambre 110,74 m²
  • Surface chambre 211 m²
  • Surface chambre 315,75 m²
  • Surface chambre 420,63 m²
  • Surface terrasse50 m²
  • Surface garage32,38 m²
  • WC2

Spécificités

  • Nature chauffageclimatisation réversible
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage1
  • PiscineOui
  • ViagerNon
  • Toiture-
  • Panneaux photovoltaïques-

Détails du prix

  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501819063 (20250804)
  • Mandat13792

Performance énergétique

DPEClasse B

Consommation énergétique

92kWhEP/m².an

Énergie primaire consommée pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

GESClasse A

Émissions de gaz à effet de serre

2kg CO₂/m².an

Gaz à effet de serre émis pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Lorgues (83510)

Aurélie PEIGNELIN

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