Hautes-Alpes

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Marine GASQUET

This exceptional property represents a rare opportunity: it is one of only ten residences with direct, private access to Lac de Serre-Ponçon.

Whether you're looking for an unforgettable vacation or a year-round home in a privileged setting, this high-standard villa offers features and materials of rare quality. Nestled in a quiet, unspoilt environment, the property benefits from an ideal geographical location, just 4 kilometers from the nearest shops.

The main level :
After a welcoming hallway, you enter a vast living room bathed in light. The huge panoramic windows frame the lake and mountains like paintings.

A large, convivial living room opens onto a suspended terrace, ideal for breakfasts with a view of the lake and mountains.

A masterful open-plan kitchen with central island, equipped for cooking enthusiasts (large gas stove, built-in ovens) and featuring an instant hot-water tap for absolute comfort.

A master suite with shower, bath and washbasin, combining design and comfort.

Garden level:
A warm and inviting second living room with large bay windows.

A kitchenette/summer kitchen for your days by the pool.

Three bright bedrooms, each with direct access to the outside.

A modern bathroom with walk-in shower and double washbasin, a functional laundry room and separate toilet.

Exterior:
The perfectly manicured grounds are a veritable temple to relaxation:
Relax in the very large swimming pool, Jacuzzi or sauna.
A large driveway provides safe parking for several vehicles in the impeccably landscaped garden.
A private gate opens directly onto the beach, lake and pontoon.

You can go from your living room to your boat in a matter of seconds, a rare opportunity for the most demanding buyers in search of exclusivity.

Cette propriété d’exception représente une opportunité rarissime : elle fait partie des dix seules demeures bénéficiant d’un accès direct et privé au lac de Serre-Ponçon.

Que ce soit pour des vacances inoubliables ou pour une vie à l’année dans un cadre privilégié, cette villa de haut standing offre des prestations et des matériaux d'une qualité rare. Nichée dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie pourtant d'une situation géographique idéale, située à seulement 4 kilomètres des premiers commerces.

Le Niveau principal :
Après un hall accueillant, vous pénétrez dans une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les immenses ouvertures panoramiques encadrent le lac et les montagnes comme des tableaux.

Un grand salon-séjour convivial s'ouvrant sur une terrasse suspendue, idéale pour vos petits-déjeuners vue lac et montagnes.

Une cuisine américaine magistrale avec îlot central, équipée pour les passionnés (grande gazinière, fours encastrés) et dotée d’un robinet à eau chaude instantanée pour un confort absolu.

Une suite parentale avec douche, baignoire et vasque, alliant design et confort.

Le Rez-de-Jardin :
On y découvre un second salon chaleureux avec de grandes baies vitrées.

Une kitchenette/cuisine d’été pour vos journées au bord de la piscine.

Trois chambres lumineuses, disposant chacune d'un accès direct sur l'extérieur.

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie fonctionnelle et des toilettes indépendantes.

L’extérieur :
Le terrain, parfaitement entretenu, est un véritable temple de la relaxation :
Détendez-vous dans la très grande piscine, le jacuzzi ou le sauna.
Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité dans un jardin paysager impeccable.
Un portail privé s'ouvre directement sur la plage, le lac et un ponton.

Passer de son salon à son bateau en quelques secondes, une opportunité rare pour les acquéreurs les plus exigeants en quête d'exclusivité.

Deze uitzonderlijke woning is een zeldzame kans: het is een van de slechts tien woningen met directe, privétoegang tot het Lac de Serre-Ponçon.

Of u nu op zoek bent naar een onvergetelijke vakantie of het hele jaar door wilt wonen in een bevoorrechte omgeving, deze luxe villa biedt kenmerken en materialen van een zeldzame kwaliteit. Het pand is genesteld in een rustige, ongerepte omgeving en is ideaal gelegen, op slechts 4 kilometer van de dichtstbijzijnde winkels.

Het hoofdniveau:
Na een gastvrije hal komt u in een grote woonkamer die baadt in het licht. De enorme panoramische ramen omlijsten het meer en de bergen als schilderijen.

Een grote, gezellige woonkamer opent naar een terras, ideaal voor een ontbijt met uitzicht op het meer en de bergen.

Een meesterlijke open keuken met centraal eiland, uitgerust voor kookliefhebbers (groot gasfornuis, ingebouwde ovens) en met een instant warmwaterkraan voor absoluut comfort.

Een master suite met douche, bad en wastafel, voor optimaal comfort.

De begane grond:
Hier vindt u een tweede gezellige zitkamer met grote ramen.

Een kitchenette/zomerkeuken voor uw dagen bij het zwembad.

Drie lichte slaapkamers, elk met directe toegang tot buiten.

Een moderne doucheruimte met inloopdouche en dubbele wastafel, een functionele wasruimte en een apart toilet.

Buiten:
Het perfect onderhouden terrein is een ware tempel voor ontspanning.
Geniet in het zeer grote zwembad, de jacuzzi of de sauna.
Een grote oprit biedt veilige parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Een privépoort geeft direct toegang tot het strand, het meer en het ponton.

U kunt in een paar seconden van uw woonkamer naar uw boot, een zeldzame kans voor de meest veeleisende kopers die op zoek zijn naar exclusiviteit.

Bien immobilier de luxe et de prestige : 1 bien immobilier d'exception à vendre à Hautes-Alpes (05).

Maison · 240 m² · 6 pièces

Notre équipe dédiée à l'immobilier d'exception vous accompagne avec discrétion et exigence.

Bien immobilier de luxe et de prestige : 1 bien immobilier d'exception à vendre à Hautes-Alpes (05).

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Maison · 240 m² · 6 pièces

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