Draguignan

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Jennifer SCHELLEVIS

Cette propriété a Flayosquet offre une vue imprenable sur le village et présente plusieurs caractéristiques attrayantes. 
Avec 5 chambres et un appartement supplémentaire, elle offre un espace généreux pour une vie très confortable. La maison comprend un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'une bibliothèque. Offrant diverses options de détente et de divertissement. Pour les amateurs de chevaux, la propriété comprend des boxes à chevaux et un grand paddock.
À l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin paysager avec 100 oliviers, créant un environnement serein et pittoresque. Profitez de la cuisine et des repas en plein air dans la cuisine d'été et offrez-vous des baignades rafraîchissantes dans la piscine. Les équipements supplémentaires comprennent le chauffage au sol et un jacuzzi, garantissant un confort et un luxe toute l'année.
Tout cela est situé sur un généreux terrain de 1,3 hectare, offrant beaucoup d'espace et d'intimité.

Anne-Dominique TERRIER

STOP AFFAIRE et RARE Immeuble entier de plus de 600m² !!!!!
Sur Draguignan, valeur sûre en locatif, ne passait pas  côté de cet immeuble de avec 6 appartements (possibilité 8) et un Fonds de commerce de 158m² qui peut être redivisé en 2 aussi, puisque 2 vitrines existantes.
Le rideau de fer du commerce à des arceaux de sécurité anti infraction, ce qui en fait un atout locatif et fait 158m² carrez avec atelier bureau et WC.
Bon locataire et depuis des années.
Grand hall, cage d'escalier large et lumineuse, avec digicode et interphone avec accès à des caves et sur extérieur côté jardin. Les caves sont saines et peuvent être louées 40eur/mois.
Avec de bons diagnostics énergétiques en moyenne C et A pour les gaz à effet de serre, donc un investissement locatif serein.
Toiture, façade côté route, comme vous le voyez sur la photo sont en bon état.
Les fenêtres et volets sont du Bubendorff sur mesure.
Le ++ : Les 2 grands appartements T 3/4 peuvent être redivisés en 4 logements de Type 2 (à la sortie des locataires bien sûr )  pour encore plus de rendement locatif !!!
Descriptif : 
Au Rez de chaussée un T2 de 48,40m² carrez
Au 1er : 1 T2 de 56,65m² et un grand T3 de 101,40m² Balcon tous les 2.
Au 2ième étage, se sont les mêmes appartements qu'au premier étage avec des cuisines équipées récentes, et le T3 est refait en parquet flottant.
Et au 3ième un T3 de 65m² moderne et design
Les volets et fenêtres PVC de marque Bieber avec fermeture sécurisée
Immeuble traversant Expo Nord Est côté rue et Sud Ouest, côté cour, avec superbe Vue dégagée ou sur jardin. 
Les apparts sont très lumineux.
Les murs commerciaux ont une entrée indépendante sur cour pour issue de secours et sont loués 2600eur/mois (bon locataire ayant pignon sur rue dans la ville)
Les locations vont de 600 à 830 eur /mois.
Les pièces sont spacieuses, les chambres font minimum 14m², plusieurs des appartements ont des balcons de 3 à 6m²
Des locataires en place depuis de nombreuses années.
Je reste à votre disposition pour tout autres renseignements ou photos supplémentaires.
Anne-Dominique TERRIER
AV Transaction 06.09.84.57.63



Biens immobiliers de luxe et de prestige : 2 biens immobiliers d'exception à vendre à Draguignan (83300).

Maison · 315 m² · 9 pièces

Immeuble De Rapport · 600 m² · 18 pièces

Notre équipe dédiée à l'immobilier d'exception vous accompagne avec discrétion et exigence.

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