Adam BASNY

Sur les hauteurs recherchées de Villanova, à quelques minutes seulement d’Ajaccio, découvrez cette propriété bénéficiant d’un environnement naturel privilégié et d’une vue mer panoramique exceptionnelle, entre littoral et maquis.

Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 3 340 m², exposé plein sud et offrant encore des possibilités de construction, cette villa développe environ 185 m² de surface principale, pour une surface totale annoncée de 266 m² avec ses espaces complémentaires.

Construite à la fin des années 2000, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur. Elle propose une distribution familiale avec cinq chambres, une agréable pièce de vie, une cuisine américaine équipée ainsi que deux salles de bains.

La propriété bénéficie également d’une terrasse permettant de profiter pleinement de son exposition et du panorama sur la mer, dans un cadre préservé offrant calme et intimité.

Un garage d’environ 57 m², présentant de belles possibilités d’aménagement, vient compléter l’ensemble et permet d’envisager différents usages selon les besoins des futurs propriétaires.

Le terrain, arboré et piscinable, constitue un véritable atout supplémentaire. Sa superficie et son potentiel constructible offrent d’intéressantes perspectives d’évolution, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires.

Raccordée au tout-à-l’égout, la propriété dispose également d’un chauffage électrique individuel.

Une villa aux volumes généreux, bénéficiant d’une vue mer remarquable et d’un terrain rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale ou un projet patrimonial à proximité d’Ajaccio.

Prix : 1 380 000 € FAI

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La singularité de cette propriété tient à la combinaison de ses prestations, de ses espaces de vie complémentaires et de ses extérieurs aboutis : un ensemble rarement réuni dans une même adresse, qui offre un art de vivre privilégié en Corse.

Une piscine bordée de palmiers, des espaces pour recevoir en toute saison et une vue dégagée sur les montagnes : cette propriété de la plaine de Peri offre un cadre de vie tourné vers la détente et la convivialité, à l’abri des regards.

Sur un terrain paysager d’environ 2 100 m², la villa développe environ 214 m² aménagés. En parfait état, elle se distingue par ses matériaux de qualité, ses finitions soignées et ses équipements haut de gamme, dont une installation domotique KNX apportant un confort contemporain au quotidien.

Le niveau principal accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et îlot central. Les larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers une terrasse d’environ 33 m² dominant le jardin. Quatre chambres, dont une suite parentale, complètent ce niveau de plain-pied.

En rez-de-jardin, un vaste espace disposant de son propre accès extérieur est également relié au niveau principal par un escalier intérieur. Actuellement aménagé en salle de détente avec billard, il bénéficie d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une ouverture sur une terrasse couverte. Cette configuration permet d’envisager un bureau spacieux pour travailler depuis chez soi, avec une séparation appréciable entre vie professionnelle et vie familiale, ou de conserver un espace dédié aux loisirs et à l’accueil des proches. Une buanderie complète ce niveau.

Pour recevoir, la propriété dispose d’une cuisine d’été indépendante d’environ 32 m², fermée, isolée et largement vitrée sur le jardin. Une seconde pièce, aménagée dans l’esprit d’un ancien caseddu corse, offre une atmosphère chaleureuse avec ses murs entièrement en pierre. Équipée d’un véritable four à pizza, d’un plan de travail en marbre et de tous les équipements nécessaires à une cuisine, elle invite à prolonger les repas entre proches dans un cadre de caractère.

Les extérieurs ont fait l’objet d’un aménagement particulièrement soigné, associant travertin, pierre naturelle et végétation généreuse. Réalisée fin 2025, la piscine béton de 8 × 4 mètres s’intègre entre les plages aménagées et les nombreux palmiers. Jacuzzi, terrain de pétanque, agrumes et espaces de détente complètent ce jardin conçu pour profiter pleinement de la vie en extérieur. L’accès à la propriété s’effectue par un portail électrique.

Une dépendance indépendante d’environ 40 m², conçue selon une configuration de type T2, complète l’ensemble. Sa façade est habillée d’un parement en pierre et son intérieur est vendu brut, à aménager. Elle dispose de son propre assainissement et est proposée à usage d’atelier.

Une propriété familiale aux prestations soignées, offrant intimité, autonomie et de multiples espaces pour vivre et recevoir.

Prix : 1.195.000 € FAI

Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande.

François SCARBONCHI

Si vous rêvez d'un havre de paix où confort moderne se marie avec nature environnante, cette villa de prestige située à Afa est faite pour vous ! Nichée au cœur d'un superbe terrain de 1 000 m², elle bénéficie d'un cadre unique et préservé, tout en étant proche des commodités essentielles. Voici ce qui fait l’exception de cette maison :

- **Surface habitable** : Profitez de 205 m² répartis harmonieusement pour un confort optimal.
- **Chambres** : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
- **Séjours et salons** : Un vaste espace de vie lumineux de 53,34 m² avec cheminée à granulé, parfait pour des soirées cocooning.
- **Cuisine** : Une cuisine séparée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
- **Bureaux** : Un espace dédié pour télétravailler en tranquillité.
- **Terrasses** : Pas moins de 4 terrasses vous attendent, idéales pour savourer les levers et couchers de soleil!
- **Piscine** : Relaxez-vous dans une superbe piscine, accompagnée de son pool house, le tout entouré d’un jardin arboré et clôturé.
- **Garage** : Un immense garage de 175 m² pour abriter et entretenir vos véhicules et équipements.
- **Espaces additionnels** : Un T3 de 60 m² en rez-de-jardin, avec ses deux chambres, salle d’eau et dressing, parfait pour recevoir amis et famille.

Côté praticité, la villa est dotée de la climatisation réversible et double vitrage pour un confort thermique tout au long de l’année. Une orientation est-ouest garantit une luminosité optimale du matin au soir. 

Située dans un environnement calme, cette maison n’est qu’une courte distance des axes de transport facilitant vos déplacements, ainsi que des commerces locaux pour vos courses quotidiennes. Des écoles de qualité et activités culturelles et sportives agrémentent ce secteur vivant et convivial.

Tous ces éléments fusionnent pour faire de cette propriété un choix d'exception sur le marché. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant parfaitement modernité et sérénité ! Prenez contact avec nous pour organiser une visite et découvrir tous ses trésors cachés. Vous serez séduit dès le premier instant!

Biens immobiliers de luxe et de prestige : 3 biens immobiliers d'exception à vendre à Afa (20167).

Maison · 266 m² · 6 pièces

Maison · 214 m² · 7 pièces

Maison · 205 m² · 6 pièces

Notre équipe dédiée à l'immobilier d'exception vous accompagne avec discrétion et exigence.

Biens immobiliers de luxe et de prestige : 3 biens immobiliers d'exception à vendre à Afa (20167).

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Maison · 266 m² · 6 pièces

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Maison · 205 m² · 6 pièces

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